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(中央社記者陳政偉台北8日電)國內每年800億的烘焙市場商機,全聯福利中心與日本H2O食品集團下的阪急BAKERY合作,用獨家冷凍麵糰與急凍二次發酵技術,提供均一價的現烤麵包,可能襲捲台灣烘焙市場。

全聯今天宣布,與日本阪急BAKERY合作推出現烤麵包,全部品項都以均一價新台幣25元給消費者。

全聯指出,10日起從新北泰山全興門式首賣,今年還會在大安延吉、士林華榮開賣,加上原本就有烘焙設備的門市將率先導入。

全聯總裁徐重仁表示,經過近 1年準備,明年提供現烤麵包門市可達30家,帶動烘焙產品營業額提升3倍,未來全聯與阪急BAKERY,希望朝在台灣設廠的合作目標邁進。

徐重仁認為,烘焙與熟食將超市差異化戰略的關鍵,冷凍與生鮮、烘焙都是未來的趨勢,先在3家門市做烘焙現烤測試。高品質平價麵包將是未來全聯的核子武器,一定會在台灣麵包市場掀起話題。

全聯解釋,阪急是90年的日北麵包老舖,後來開發冷凍麵團,發展出均一價100日圓的高CP值。與阪急合作取得獨家授權的急凍二次發酵技術及冷凍麵糰,也利用其相關經驗,期望提升全聯的現烤烘焙店品質。

另外,阪急BAKERY也為台灣口味開發台式麵包,像是丹麥麵包、蔥麵包、肉鬆麵包、花生夾心麵包與年輪麵包。1051208銷售排行榜

鉅亨網記者張欽發 台北

永慶房屋統計 2014 年全年到 2015 年上半年的全台「新屋開工戶數」顯示,如以其中 80% 推估會在明年交屋,永慶房產集團業務總經理葉凌棋估計 2017 年全台有 11.7 萬戶交屋潮湧現,將會增加市場賣壓,新屋降價求售的狀況恐持續。

也因此,葉凌棋在今天的明年房市交易趨勢報告中指出,雖然今年全台房市交易已呈現跌幅減緩的走勢,但 2017 年台灣房市「價緩跌、量持平或微升」的格局,房價向下修正 5-10%。

而依區域別來看,葉凌棋認為精華區、成熟地區房價已有明顯跌幅,預期 2017 年持續小幅修正,跌幅較小,約 5% 內。而蛋白區、蛋殼區或供給量大的重劃區,恐難擺脫多殺多陰影,恐再下修 5-10% 左右。賣方讓利成共識,願意「以價換量」,若價格再修正 5%,全台房市交易量有機會反彈回升,有助於較今年的 24 萬棟史上移轉的最低量向上。

葉凌棋並強調,預估 2017 年出現的全台 11.7 萬戶交屋數量中,其中新北市 2.7 萬戶最多,桃園 2 萬戶,台中也有約 1.6 萬戶左右;而以各都會區的買賣移轉棟數來換算,新北市、桃園市與台南市占比達 30% 以上,明年的大量交屋潮預計將有部分將轉為新供給,將會增加市場賣壓,新屋降價求售的狀況恐持續。

永慶房產集團統計明年胡高達 11.7 萬戶的大量交屋湖。(鉅亨網記者張欽發攝)同時,葉凌棋也點出另外兩大明年的房市趨勢包括,房屋稅、地價稅等持有稅朝自住輕稅方向調整,賦稅政策干擾漸減,有助於房市交易回歸供需基本面;而都市更新在以安全防災及擴大內需之前提之下更勢在必行,民眾支持新都更政策方向,雙北屋齡 30 年以上房屋優先受惠。

葉凌棋指出,政府積極推動都市更新,以增加容積獎勵誘因、擴大適用對象於公寓、透天、大樓與減稅三大方面加速都更,雙北屋齡 30 年以上房屋優先受惠。

同時,依據永慶房屋的最新調查結果,都更案的推動,在有機會一坪換一坪的誘因下,77% 民眾願意參與都更。

葉凌棋說,77% 民眾支持的意義在於一般都更案在獲 75% 住戶的同意後,才能答主管機關送件,這是個極重要的門檻。

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